🏢 आइए कंपनी के बारे में जानते है
कंपनी का नाम: Smartworks Coworking Spaces Limited इसकी स्थापना वर्ष: 2015, New Delhi में हुई थी इसके संस्थापक / प्रमोटर: Neetish Sarda, Harsh Binani, Saumya Binani; संस्थापक समूह से जुड़े NS Niketan LLP, SNS Infrareality LLP, Aryadeep Realstates Pvt Ltd
सेक्टर: Flexible / Managed workspace – कॉर्पोरेट्स को तकनीक-सक्षम, fully serviced ऑफिस स्पेस प्रदान करना है ।
आगे देखते है की इसका संचालन, विस्तार और क्लाइंट बेस कहा कहा पर है।
15 भारतीय शहरों में कुल 46‑50 केंद्र: Bengaluru, Pune, Hyderabad, Gurugram, Mumbai, Noida, Chennai आदि में मौजूद (FY25 तक लगभग 10 million sq ft) कुल Managed Area: ~8.99 million sq ft (FY25), जिसमें लगभग 183,600 सीटें, और 738 कॉर्पोरेट क्लाइंट्स (June 2025 तक)
इसके मुख्य क्लाइंट्स जानी मानी बड़ी बड़ी कंपनिया है जैसे की : Google IT Services India, Persistent Systems, Bridgestone India, Philips GBS, L&T Technologies, Groww, MakeMyTrip आदि
पिछले सालों का प्रदर्शन:-
| वित्तीय वर्ष (FY) | Revenue (₹ crore) | Net Loss (₹ crore) | Adjusted EBITDA (₹ crore) |
| FY23 | 711 | ~₹101 | ~₹36 |
| FY24 | ~1,113 | ~₹50 | — |
| FY25 | ~1,375–1,410 | ~₹63 | ₹172 |
FY25 में वैक्स़ Net Loss ₹63.18Cr होने के बावजूद, कंपनी EBITDA स्तर पर लाभप्रद बनी हुई है।
IPO मुख्य बिंदुIPO खोलने की तारीख: 10 जुलाई 2025
• समाप्ति तारीख: 14 जुलाई 2025
• प्राइस बैंड: ₹387 – ₹ 407 प्रति शेयर (face value ₹10)
• कुल राशि जुटाना: ₹582.6–583 करोड़
• Fresh Issue: ₹445 करोड़ (~1.09Cr shares)
• OFS: ₹137.6Cr (~33.8L shares)
• Promoter Holding में परिवर्तन: IPO के बाद प्रमोटर की हिस्सेदारी 65% से लगभग 58–59% तक घट सकती है; Keppel Land की हिस्सेदारी ~15% रहेगी IPO से राशि का उपयोग कैसे होगा?₹114Cr का उच्च‑cost debt चुकाने हेतु ₹225–₹226Cr नए केंद्रों के fit-out और security deposit के लिएशेष राशि corporate/general purposes हेतु प्रयुक्त होगी
इस कंपनी में फायदे के साथ रिस्क भी जानिए आगे,
✅ ताकत (Strengths)
• तेज विस्तार: FY23–FY25 में लगभग डबल revenue और EBITDA में उल्लेखनीय वृद्धि
• मजबूत enterprise क्लाइंट बेस और multi-city footprint
• बड़े संगठन (300+ seats) पर फोकस, जिससे स्थायित्व और बड़े अनुबंध संभव
⚠️ जोखिम (Risks)
• लगातार Net losses (FY23–FY25 तक), निवेश निरंतरता और cash flows पर दबाव
• Asset light मॉडल पर निर्भरता और लीवर्ड बैलेंस शीट
• प्रतिस्पर्धा Awfis और अन्य workspace players से; execution risk संभव
• GMP और subscription शुरुआत मन्द, जैसा Day 1 पर 11–23% subscription दिखा (Day 1 afternoon तक)
🌐 Day‑1 Subscription (10 जुलाई 2025)
• पूरे IPO का सब्सक्रिप्शन: लगभग 0.50x (यानी कुल शेयरों का केवल आधा सब्सक्राइब हुआ)
• Retail Investors (RII): ~0.57x
• Non-Institutional Investors (NII): ~1.04x (पूर्ण सब्सक्रिप्शन)
• Qualified Institutional Buyers (QIB): 0x (किसी भी बिड नहीं मिली)
⏱ Mid‑day Update (Day‑1 के बीच में)
• दोपहर तक सब्सक्रिप्शन 20%–23% हुआ था — 12:30 PM तक लगभग 20%, और 1:06 PM तक 23%
🌆 संपूर्ण दिन का अंत
• शाम तक कुल सब्सक्रिप्शन ~52% पर खत्म हुआ
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